Sociedades de tasación

Este conjunto estadístico ofrece una visión detallada y homogénea de la actividad de las sociedades de tasación que operan en España, en el marco de los estados contables de las instituciones financieras y de la normativa estadística aplicable. La información se elabora y difunde por el Banco de España, como parte de sus estadísticas financieras y del sector inmobiliario, y constituye una fuente relevante para el análisis del mercado de la vivienda, del crédito hipotecario y de la estabilidad financiera.

Las series recogen la distribución de las tasaciones de bienes inmuebles realizadas por las sociedades de tasación, incorporando tanto el número de tasaciones como el valor de tasación, así como medidas físicas complementarias, como la superficie utilizable y el valor medio por metro cuadrado. Las estadísticas cubren un amplio abanico de tipologías inmobiliarias, que incluyen viviendas (de primera y segunda residencia, viviendas en edificios y viviendas unifamiliares), edificios completos de uso residencial y terciario, oficinas, locales comerciales, inmuebles industriales, otros edificios, terrenos según su clasificación urbanística y otros bienes inmuebles ligados a actividades económicas.

El conjunto de datos permite analizar la actividad de tasación desde múltiples perspectivas analíticas. Por un lado, ofrece información según la finalidad de la tasación, diferenciando las realizadas para la constitución de garantías hipotecarias, las exigidas por la normativa contable de las entidades de crédito y de otras instituciones financieras y otras valoraciones. Por otro lado, incluye la distribución por tipo de cliente, distinguiendo entre entidades de depósito, otras instituciones financieras, personas físicas y otros clientes, lo que facilita el estudio del ámbito institucional de la demanda de tasaciones.

La dimensión territorial es otro de los ejes centrales de estas estadísticas. Las series proporcionan una desagregación geográfica detallada de las tasaciones de inmuebles, tanto en términos de número como de valor, con información a nivel nacional, extranjero y comunidades autónomas, así como desglose específico para grandes municipios y tramos de población. Esta cobertura territorial resulta especialmente útil para el seguimiento de la evolución regional del mercado inmobiliario y para análisis comparativos entre áreas geográficas.

Adicionalmente, el conjunto estadístico incorpora información estructural y económico-financiera de las propias sociedades de tasación, incluyendo datos sobre número de entidades, empleo, número de tasadores y sucursales, así como partidas de balance y de la cuenta de pérdidas y ganancias, elaboradas conforme a las circulares contables aplicables.

Licencia: Términos de uso de las estadísticas del Banco de España

Categorías: Instituciones financieras